Todellinen putkiremontin hinta 2025

Todellinen putkiremontin hinta 2025

Mitä putkiremontti vuonna 2025 maksaa? Mistä hinta muodostuu?

Putkiremontti, joka tunnetaan myös nimellä linjasaneeraus, on yksi merkittävimmistä rakennuksen remonteista, sillä sen tarkoituksena on varmistaa rakennuksen vesihuollon ja viemäröinnin toimintakyky sekä pidentää kiinteistön elinkaarta ja parantaa asumismukavuutta.  

Samaan aikaan putkiremontti on myös yksi merkittävimmistä kulueristä, joita asunnonomistajana kohtaa. Putkiremontin kohdalla voidaankin puhua noin 5 000 – 20 000euron remonttikuluista. 

Tutustumme tässä artikkelissa nyt tarkemmin omakotitalon putkiremontin hintaan. Kerromme mistä putkiremontin hinta koostuu ja miten putkiremontti vaikuttaa asunnon arvoon. Avaamme myös yleisimpiä putkiremontin rahoituskuvioita.

Mitkä tekijät vaikuttavat linjasaneerauksen hintaan? 

Linjasaneerauksen, eli tutummin putkiremontin hintaan vaikuttavat useat eri seikat. Kuten Forbesin artikkelissa kerrotaan, merkittävimmät hintaan vaikuttavat tekijät ovat vaadittavan työn tyyppi ja laajuus, valitut materiaalit sekä työvoimakustannukset. Luonnollisestikin myös rakennuksen ikä ja koko, putkistojen kunto, tekniset vaatimukset sekä remontin toteutustapa ovat merkittävässä roolissa kokonaiskustannuksissa.  

Kustannusarvioita laatiessa on tärkeää ottaa huomioon myös mahdolliset lisätyöt, kuten lattian avaaminen tai seinien korjaus, jotka voivat nostaa remontin kokonaiskustannuksia. 

Suomessa putkiremontin toteuttamiseen on useita eri menetelmiä, joista yleisimpiä ovat perinteinen putkiston uusiminen, sukitus sekä pinnoitus. Näistä jokainen vaikuttaa lopulliseen hintaan omalla tavallaan. 

Mikä on putkiremontin hinta per neliö? 

Putkiremontista puhuttaessa tarkoitetaan yleensä rakennuksen linjasaneerausta, joka kattaa sekä käyttövesi-, viemäri- että lämpöputkiremontit. 

Yleisesti ottaen linjasaneerauksen neliöhinta voi vaihdella sadoista euroista tuhansiin euroihin saakka, mutta keskimääräinen hinta on 300–800 euroa per neliömetri.  

Mitä maksaa käyttövesiputkien uusiminen? 

Käyttövesiputkien uusiminen tarkoittaa yleensä rakennuksen kaikkien käyttövesiputkien vaihtamista uusiin. Käyttövesiremontti voidaan tehdä joko osana laajempaa linjasaneerausta tai erillisenä remonttina, jos viemärit eivät vielä vaadi uusimista.  

Käyttövesiputkien uusiminen maksaa keskimäärin 5000–10 000 euroa asunnon koosta sekä käyttövesiremontin toteutustavasta riippuen. Kuten jo aiemmin tässäkin artikkelissa on käynyt ilmi, käyttövesiremontin hinta voi siis vaihdella merkittävästi. 

Mitä maksaa viemäriremontti? 

Viemäriremontti on usein kalliimpi kuin käyttövesiremontti, sillä viemäriputket sijaitsevat yleensä syvemmällä rakenteissa. Viemäriremontissa vanhat viemäriputket joko uusitaan kokonaan, sukitetaan tai pinnoitetaan, joka vaikuttaa remontin loppuhintaan. 

Perinteinen viemäriputkien uusiminen maksaa meidän kauttamme omakotitaloon tyypillisesti noin 10 000–20 000 euroa. Hinta määräytyy yleensä asunnon koon, työn laajuuden sekä materiaalimenekin mukaan, joten kustannukset asuntojen välillä vaihtelevat suuresti. 

Rangelinen artikkelissa on hyvin kiteytetty 5 merkittävintä tekijää, jotka vaikuttavat akuuttiin tarpeeseen tulevan viemäriremontin hintaan: 

1. Viemärijärjestelmän ikä ja aikakausi 

2. Putkien materiaali 

3. Vahingon sijainti 

4. Vahingon laajuus 

5. Hätäkorjaukset vs. määräaikaishuolto 

On siis tärkeä tiedostaa, että ennakoivalla huollolla voidaan merkittävästi vähentää viemäriremontin korjauskustannuksia. 

Paljonko putkiremontti maksaa LVI Energian kautta? 

Me LVI Energialla teemme putkiremontteja hyvin erityyppisiin rakennuksiin ja erilaisiin tarpeisiin. Tästä johtuen myös putkiremonttien kustannukset vaihtelevat. 

Tutustumme nyt hieman tarkemmin aiemmin toteuttamiimme kohteisiin. Esimerkkiemme avulla pyrimme havainnollistamaan putkiremonttikustannuksia työn laajuuteen ja rakennuksen kokoon suhteutettuna.  

Putkiremontti 40-luvun omakotitaloon 

• Paikkakunta:  Forssa 

• Rakennuksen ikä:  24 vuotta 

• Rakennuksen koko:  100m2, 2 kerrosta 

• Putkiremontin hinta:  6 000€ 

• Mitä työ sisälsi? Rakenteissa olevien putkien uusinta, varaajan ja keittiöhanan uusinta. 

Putkiremontti 70-luvun omakotitaloon 

• Paikkakunta:  Riihimäki 

• Rakennuksen ikä:  45 vuotta 

• Rakennuksen koko:  130m2, 2 kerrosta 

• Putkiremontin hinta:  10 500€ 

• Mitä työ sisälsi? Rakenteissa olevien putkien uusinta, kaikkien hanojen ja varaajan uusinta. 

80-luvun omakotitalon putkiremontti 

• Paikkakunta:  Toivakka 

• Rakennuksen ikä:  41 vuotta 

• Rakennuksen koko:  135m2, 1 kerros 

• Putkiremontin hinta:  8 400€ 

• Mitä työ sisälsi? Rakenteissa olevien putkien uusinta. 

60-luvun omakotitalon putkiremontti 

• Paikkakunta:  Toivakka 

• Rakennuksen ikä:  59 vuotta 

• Rakennuksen koko:  110m2, 1 kerros 

• Putkiremontin hinta:  5 050€ 

• Mitä työ sisälsi? Pinnassa ja rakenteissa olevien putkien uusinta sekä varaajan uusiminen 

Rintamamiestalon putkiremontti 

• Paikkakunta:  Jyväskylä 

• Rakennuksen koko:  120m2, 2 kerrosta 

• Putkiremontin hinta:  5 800€ 

• Mitä työ sisälsi? Vanhojen kupariputkien ja varaajan uusinta sekä uuden vesipostin asennus. 

Saako putkiremontista kotitalousvähennyksen?  

Putkiremontin budjettilaskelmia tehdessä kiinnostaa usein tietää, voiko putkiremontin vähentää verotuksessa. Putkiremontista voi saada kodin kunnossapito- ja perusparannustyönä kotitalousvähennystä remontin työnosuudesta, kunhan työ on teetetty ulkopuolisella ammattilaisella.  

Kotitalousvähennyksestä puhuttaessa on hyvä tiedostaa, että vähennykseen on tulossa merkittäviä muutoksia vuoden 2025 alussa. Saneerauspoikien artikkelissa avataan hyvin näistä tärkeimpiä: 

“Merkittävin muutos kotitalousvähennyksessä 2025 on vähennyksen maksimimäärän pieneneminen. Enimmäismäärä laskee 1600 euroon/hlö. (aiemmin 2250€) 

Tämän lisäksi kotitalousvähennys muuttuu siten, että omavastuuosuus on vuodesta 2025 lähtien 100 euron sijaan 150 euroa. Myös korvattavan työn osuus laskee 35 prosenttiin.” 

Vuoden alusta lähtien putkiremontista on siis mahdollisuus saada maksimissaan 1600€/hlö, eli mahdollisen puolison kanssa yhteensä 3200€. Tästä vähennetään 150 euron omavastuu-osuus molemmilta. 

Miten rahoittaa putkiremontti?

Yksi yleisimmistä putkiremontin hintaan liittyvistä kysymyksistä kuuluu, miten putkiremontti maksetaan. Putkiremontti on suuri kuluerä, joten onkin luonnollista että sen rahoitus- ja maksutavat puhuttavat.  

Putkiremontti on suuri investointi, ja sen kustannukset voi jakaa tai rahoittaa useilla tavoilla, joista yleisimpiä ovat oma rahoitus sekä remonttilaina.  

Me Lvienergialla huomioimme aina asiakkaan toiveet rahoitus vaihtoehdoissa. Yksi tykätyimmästä maksuvaihtoehdoista on 6 kk koroton ja kuluton, jonka voi maksaa halutessaan kokonaan sitten pois tai jatkaa maksua kk erissä aina 120 kk ajan. 

Vaikuttaako putkiremontti asunnon arvoon? 

Putkiremontti vaikuttaa lähes poikkeuksetta positiivisesti asunnon arvoon, sillä uusitut putkistot vähentävät korjaustarpeita ja lisäävät asumisturvaa. Meiltä usein kysytään, kannattaako asunto myydä ennen vai jälkeen putkiremontin, ja vastauksemme tähän on ehdottomasti jälkeen. Valmiiksi remontoitu kohde on isossa kuvassa huomattavasti remonttikohdetta houkuttelevampi vaihtoehto. 

Sitä, paljonko putkiremontti vaikuttaa asunnon hintaan, on kuitenkin vaikea määrittää. On vain selvää, että putkiremontin tarpeessa oleva asunto on vaikea saada myytyä. Brenda Woods kiteyttää artikkelissaan hyvin:  

“Putkiremontin kustannukset voivat tuntua korkeilta, mutta jos ongelmaa ei korjata ajoissa tai jos yrität itse jotain, joka pahentaa ongelmaa, se voi viime kädessä vahingoittaa kotisi arvoa.” 

Vanhojen putkien vaihtaminen uusiin vaikuttaa yleensä positiivisesti vakuutusten hintaan. Eli putkiremontin valmistuttua suosittelemme olemaan yhteydessä vakuutusyhtiöön.

Lähteet 

Forbes 

Rangeline 

This Old House 

LVI Energia 

VERO:Kotitalousvähennys 

Saneerauspojat: Kotitalousvähennys 2024 -Mitä muutoksia tulee vuodelle 2025?